С приходом новых технологий на строительном рынке появилось множество фирм-однодневок, предлагающих возвести дома коттеджного типа за считанные недели и даже дни. Однако далеко не каждая из них может гарантировать своим клиентам, что через некоторое время стены их строений не размокнут, не начнут трескаться или вовсе не разваляться на отдельные панели. Хорошо, что работают на рынке надежные компании, которым заказчик может доверять безоговорочно: построенный ими дом простоит не один десяток лет в самом суровом климате и будет как новым. Такой компанией является ООО «Грааль-Энерго», которое имеет в одном только Новокузнецке девятилетний опыт строительной деятельности.
«Мы предлагаем несколько вариантов малоэтажного строительства домов типа таун-хаус из сэндвич-панелей, - рассказывает Александр Кугаевский, генеральный директор ООО «Грааль-Энерго». - Эта технология, обычно именуемая «канадской», уже давно призвана во всём мире и особенно популярна в США, Канаде и Европе. Во многих странах люди живут в подобных домах уже более 50 лет - они смогли оценить неоспоримые преимущества этой прогрессивной технологии. С её помощью мы много строили в Уфе, достигли там определенных высот и привезли в Кузбасс богатые практические навыки возведения зданий из сэндвич-панелей. Этот опыт работы пригодится здесь и сейчас, поскольку в Кемеровской области национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» реализуется очень активно.
Эксперты строительного рынка Кузбасса признают: сэндвич-панельное строительство в нашем регионе пока ещё ново и не столь известно, как традиционные технологии. Они отмечают, что дома, выполненные по канадской технологии, - вполне вероятное будущее жилищного фонда не только для Кемеровской области, но и для многих других регионов России, если производство панелей поставить на поток. Пожалуй в плане технических характеристик дома будут отличаться лишь толщиной стен, потому как климатические условия разных регионов страны различны.
Единственная компания, предоставляющая сегодня заказчикам Кемеровской области сертифицированные сэндвич-панели, - ООО «Грааль-Энерго». Её специалисты не только производят этот строительный материал, но и возводят из него жилье. Более того, в противовес многим другим строительным фирмам, предлагающим заказчикам всего два-три проекта домов. «Грааль» может предоставить вниманию клиента целых семь вариантов!
...И у панелей есть характер
Скорость, качество, надежность и добросовестность строительства, - вот принципы работы, характерные для профессиональной компании. По этим же принципам работает и коллектив «Грааль-Энерго», поставляя своим заказчикам дома с наилучшими техническими характеристиками. А чтобы контролировать процесс производства сэндвич-панелей и сделать дома, возведённые по канадской технологии, доступнее для сибиряков, Александр Кугаевский решил запустить в Новокузнецке завод по их изготовлению. Уже первого июля завод выдаст первую партию панелей, и в нашем регионе начнется полномасштабное строительство таун-хаусов. Оборудование завода позволяет производить раскрой панелей для домов любой площади. С конвейера будет выходить готовый комплект изделий для дома определённого типа и необходимой площади.
«Сэндвич-панели, которые мы производим и используем в строительстве, имеют сертификат - говорит Евгений Кугаевский, заместитель генерального директора ООО «Грааль-Энерго» по перспективному развитию. - По соответствиям всем санитарным нормам, по качеству и экологичности эти панели гораздо лучше деревянной мебели, стоящей у нас в офисах и квартирах и содержащей слишком много химических примесей. Панель состоит из двух ориентированных стружечных плит (ОСП) и пенополистерола. При этом она имеет небывалую прочность, недоступную древесине все волокна в ОСП переплетены между собой, а сверху плиты покрываются парафиновым лаком, придающим им, помимо прочности, ещё и водостойкость. В итоге минимальная прочность плиты составляет 770 кг/кв.м, а оптимальная 1100кг/кв.м! Пропитка парафиновым лаком - не единственная: чтобы деревянно-пенополистероловая плита обладала огнестойкостью, наши специалисты обрабатывают её противопожарным септиком и мастикой, после чего конструкция может эффективно сопротивляться огню целый час. Таким образом мы делаем все для безопасной жизни людей. Как только все качества и характеристики панелей будут утверждены и согласованы, первая партия панелей выйдет на сибирский рынок».
Характеристик или, вернее сказать, достоинств у панелей «Грааль-Энерго» действительно много. Лёгкие на вес, панели и монтируются легко: без применения тяжёлой строительной техники. Это экономит время строителей и заказчиков, а также позволяет надстраивать этажи даже на деревянные дома. Секрет прочности кроется в качественном креплении панелей с помощью специальных анкерных болтов, саморезов размером до 3000 миллиметров и специального бруса. Монолитное крепление дополняется суперпрочным клеем, которым строители промазывают все сопрягаемые поверхности панелей. м
Влагостойкость, а, следовательно, устойчивость к гниению, плесени, конденсации, - одно из самых ценных качеств панелей компании «Грааль-Энерго», позволяющее панелям замечательно удерживать тепло в доме: как показали испытания при толщине стены дома в 600 миллиметров затраты на отопление в нем будут в 5-6- раз еньше, нежели в обычном коттедже. Чтобы было тепло и уютно во всех помещениях такого «дома-термоса» площадью 100 «квадратов», потребуется лишь один обогреватель мощностью 1,5-2 кВт.
«При этом темпы строительства дома из сэндвич-панелей как минимум в двадцать раз выше традиционных, - отмечает Елена Буянова, финансовый директор ООО «Грааль-Энерго». - Технология является своеобразным аналогом детского конструктора - здесь произвели, там быстро собрали: два этажа и мансарда готовы! Чтобы возвести и сдать «под ключ» коттедж площадью 100 кв.м, нам потребуется 5-6 рабочих и бригадир, а по времени - всего неделя. Это существенно экономит траты заказчика на оплату рабочей силы. Отмечу, что в Уфе наши монтажники поставили своеобразный рекорд: всего за двадцать часов они смонтировали на уже готовом фундаменте дом общей площадью 72 «квадрата» и даже успели покрасить его.
Кроме того, материалы от «Грааль-Энерго» стоят на 30-40% дешевле, чем, к примеру, кирпич. А если учесть, что завод по изготовлению панелей вскоре откроется в Новокузнецке, материалы подешевеют ещё больше - за счет минимизации затрат на транспортные перевозки».
Национальному проекту - только лучшие предложения!
«В настоящее время наша компания совместно с областной администрацией готовится к полноценному участию в реализации жилищного нацпроекта в Кузбассе, - говорит Александр Кугаевский. - На месте ветхого жилья мы будем строить современное. Сейчас ведутся переговоры с властями, и одновременно разрабатываются и согласовываются новые проекты. О том, где встанут наши новостройки, сказать пока трудно. Думаю, строительство начнётся одновременно в нескольких территориях Кемеровской области, прежде всего в тех районах, где намечается переселение людей из ветхого жилья. Это разумное решение региональной администрации - нужно в первую очередь позаботиться о людях, жильё которых опасно для проживания в нём. Для социального жилья и домов, строящихся в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья, цена квадратного метра «под ключ» будет начинаться от 15 тыс. руб./кв.м в зависимости от квадратуры и проектировки. Мы будем строить быстро, без проволочек, качественно и достаточно дешёво - вложение средств для областного бюджета будет экономным и надежным, поскольку вся технологическая цепочка от производства панелей до монтажа домов будет находиться в одних руках».
Специалисты компании считают, что при массовом строительстве их продукция будет пользоваться спросом, в том числе и у состоятельных заказчиков. Александр Александрович приводит в качестве примера построенный компанией «Грааль-Энерго» коттедж в Уфе, себестоимость «квадрата» в котором составила 52 тыс. рублей, потому что дом был напичкан системами кондиционирования, вентиляции и автоматического климат-контроля. Строители не только установили в коттедже сауны и джакузи, но даже смонтировали разводку для подключения пылесоса во всех комнатах.
Приведённый Александром Кугаевским пример, конечно же, уникален: по расчетам экономистов компании, стартовая цена квадратного метра в коттеджах, строящихся в Кузбассе, составит от 15 тыс. руб./кв.м. Вариативность стоимости жилья зависит от применяемых кровельных материалов (от банального рубероида до металлочерепицы), а также от типа внешней и внутренней отделки дома, для которых кстати, подходит любой материал, ведь стены строения после монтажа получаются идеально ровными, высчитанными до сантиметра. Поэтому фасады домов, построенных «Грааль-Энерго», одинаково успешно могут быть отделаны сайдингом, кирпичом или вагонкой. Столь же разнообразными могут быть и внутренний интерьер коттеджа - кафель, побелка, мозаика, лепнина, - и благоустройство прилегающей территории: декоративный забор, газоны, ландшафтный дизайн.
Одна из очень интересных технологический новинок, которую предлагает своим заказчикам компания «Грааль-Энерго», - это инновационная система водоочистки, которая на 96-98% производит очищение любых бытовых стоков. Пить такую воду, конечно, не стоит, но зато для технических и хозяйственных целей - полива и мытья машины - она подходит вполне. Все отходы утилизируются в порошок, который можно использовать в качестве удобрения.